Get Adobe Flash player

Dịch vụ vinabiz

SỞ HỮU TRÍ TUỆ
Sáng chế, giải pháp hữu ích Sáng chế, giải pháp hữu ích Sáng chế/ giải pháp hữu ích là gì? - Sáng chế/ giải pháp hữu ích là sản phẩm, quy trình công ng...
 
ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
Đầu tư nước ngoài Đầu tư nước ngoài VinaBiz là đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư  nước ng...
TƯ VẤN HỢP ĐỒNG
Tư vấn hợp đồng Tư vấn hợp đồng Tư vấn pháp luật về hợp đồng tại Việt NamTrong quá trình đổi mới và phát triển nền kinh tế ...
 
PHÁP LUẬT THUẾ
Tư vấn pháp luật thuế Tư vấn pháp luật thuế Tư vấn pháp luật thuế là một trong những dịch vụ tư vấn pháp lý của Công ty luật VinaBiz. Với đội ...
DỊCH VỤ GIẤY PHÉP
Giấy phép hoạt động website ICP Giấy phép hoạt động website ICP Hiện nay, theo quy định tại Nghị định 72/2013/NĐ- CP, ngày 15 tháng 07 năm 2013, quản lý, cung cấp, s...
 
THU HỒI NỢ
Dịch vụ thu hồi nợ Dịch vụ thu hồi nợ Trong hoạt động sản xuất và kinh doanh, việc phát sinh các khoản nợ giữa các doanh nghiệp, cá nhân thư...
 
HÔN NHÂN & GIA ĐÌNH
Nuôi con sau khi ly hôn Nuôi con sau khi ly hôn   Vấn đề nuôi con khi ly hôn : Luật Hôn nhân gia đình 2000 có những điều khoản rất rõ ràng q...
PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ
Tặng cho tài sản Tặng cho tài sản Tặng cho tài sản là một giao dịch dân sự giữa các thành viên trong gia đình theo đó thành viên tặn...
 
LUẬT SƯ CHO DOANH NGHIỆP
Tư vấn thướng xuyên doanh nghiệp Tư vấn thướng xuyên doanh nghiệp Trước sự hội nhập của Việt Nam vào nền kinh tế toàn cầu, tham gia vào sân chơi chung để tồn tại và...
LUẬT SƯ TRANH TỤNG
Luật sư tranh tụng Luật sư tranh tụng   VinaBiz là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng tại Toà án các cấp với tư cách ...
 
LUẬT SƯ GIA ĐÌNH
Luật sư riêng Luật sư riêng Luật sư cho Gia đình là một thuật ngữ hoàn toàn mới lạ đối với dịch vụ pháp lý ở Việt Nam hiện ...
DỊCH VỤ PHÁP LÝ KHÁC
Trở lại quốc tịch Việt Nam Trở lại quốc tịch Việt Nam Các trường hợp xin trở lại Quốc tịch Việt Nam Người đã mất quốc tịch Việt Nam theo quy định...
 

CÔNG TY LUẬT VINABIZ
• Trụ sở: Tầng 4, Tòa nhà ASEMHOUSE, 121 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội
• Tel: 043.793.2098
• Fax: 043.793.2099
• Email:luat.vinabiz@gmail.com
• Web: vinabiz.vn/ netlaw.vn

Tìm Kiếm

Tin tức - Sự kiện


Chương trình hỗ trợ Doanh nghiệp trên địa bàn huyện Từ Liêm
Thực hiện nghị quyết 132/2013/NQ-CP ngày 27/12/2013 của Chính ...
Phân quyền trong doanh nghiệp - yếu tố tác động đến quản trị rủi ro
Trong quá trình quản trị doanh nghiệp nói chung và giao kết hợp ...
Quy định mới về thanh toán trong chuyển nhượng cổ phần, vốn góp trong Doanh nghiệp
Từ ngày 01/03/2014 giao dịch mua bán cổ phần, chuyển nhượng ...

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline: 0988.822.827

Luật sư: Dương Quốc Huy

 

Quảng cáo

Hỏi đáp - Pháp luật

Hỏi:

Mảnh đất của Ông Bà Nội thuộc thửa 233b, thuộc tờ bản đồ số 5, với diện tích 592 m2.do bà nội đứng tên sổ đỏ năm 2006.

Ông Bà Nội đồng ý bằng miệng cho con là cha tôi trồng cây lâu niên như dừa trên mảnh đất trên và đóng thuế đất.

Đến năm 2000 Ông Bà Nội đồng ý cho Cha và mẹ Tôi cất ngôi nhà trên mảnh đất trên, do và xây dựng công trình phụ như giếng nước,chuồng bò.


Đến năm 2003 bà nội giao ngôi nhà của bà và mảnh đất cho gia đình Cha Tôi trọn quyền sử dụng (như Giấy ủy quyền đất thổ cư và ngôi nhà có chủ sở hữu) đã lập thành văn bản và được Ủy Ban Nhân Dân xã Mỹ Lợi xác nhận chứng thực.

 

Đến năm 2011 thì cha tôi qua đời và đến đầu tháng 2/2014 Bà Nội tôi qua đời .

Đến ngày 18 tháng 02 năm 2014 Cô Tôi đã tự ý vỡ chuồng bò và giành đất .Bảo chia tài sản làm 3 do bà nội tôi đẻ lại. Do gia đình tôi và cô tôi ở chung mảnh đất. Bên gia đình tôi không đồng ý.

Vậy cho hỏi gia đình tôi có giấy ủy quyền và các biên lai thế đất và các cây lâu niên và ngôi nhà có thể làm căn cứ quyền sử dụng đất gia đình tôi không? Và gia đình tôi hộ nghèo giai đoạn

2011 đến 2015 có được miễn án phí không ?

Mong trả lời giúp tôi .tôi xin cảm ơn

Mekong Express <tho@mekongexpress.vn>

Trả lời:

Trên cơ sở thông tin bạn cung cấp Chúng tôi được hiểu và tóm tắt như sau:

Mảnh đất bạn đang trao đổi thuộc quyền sử dụng của Ông Bà nội bạn. Ông Bà nội bạn đã đồng ý bằng miệng cho Cha mẹ bạn trồng cây lâu niên như dừa trên mảnh đất đó.

Đến năm 2000 Ông Bà Nội bạn đồng ý cho Cha và mẹ bạn cất ngôi nhà trên mảnh đất trên và xây dựng công trình phụ như giếng nước,chuồng bò.

Đến năm 2003 Bà nội giao ngôi nhà của bà và mảnh đất cho gia đình Cha bạn trọn quyền sử dụng (bằng Giấy ủy quyền đất thổ cư và ngôi nhà có chủ sở hữu) đã lập thành văn bản và được Ủy Ban Nhân Dân xã Mỹ Lợi xác nhận chứng thực

Năm 2006 mảnh đất đó được cấp Giấy chứng nhận đứng tên Bà nội bạn.

Năm 2011 Bố bạn mất

Tháng 02/2014 Bà nội bạn qua đời

Ngày 18/02/2014 Cô bạn tự ý rỡ chuồng bò và giành đất và Gia đình bạn không đồng ý.

Với các thông tin mà bạn cung cấp thì VinaBiz trả lời sơ bộ cho bạn như sau:

Thứ nhất: Nếu đúng như thông tin bạn cung cấp thì Mảnh đất đó năm 2006 đã đứng tên cá nhân Bà bạn thì theo quy định của pháp luật thì mảnh đất đó là tài chung của Ông và Bà bạn (tất cả các tài sản trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung) vì vậy nếu Bà nội bạn đã mất thì ½ tài sản đó sẽ trở thành Di sản thừa kế,  ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của Ông Nội bạn và ½ Di sản của Bà bạn nếu không có Di chúc thì sẽ được chia theo pháp luật.

Hàng thừa kế thứ nhất được hưởng Di sản của Bà nội bạn là: Bố đẻ, mẹ đẻ, bố nuôi, mẹ nuôi; chồng; con đẻ, con nuôi của người để lại Di sản.

Như vậy thì Cô bạn cũng như Bố bạn và các cô chú khác là con của Bà nội bạn sẽ là bạn sẽ là một trong những người được hưởng thừa. Tuy nhiên việc chia thừa kế như thế nào thì còn phải căn cứ vào số lượng những người thuộc hàng thừa kế và công sức đóng góp.

Bố bạn đã mất như vậy thì anh chị em ruột của bạn sẽ được hưởng thừa kế thế vị cho phần Di sản mà bố bạn được hưởng.

Thứ 2: Như thông tin bạn cung cấp thì Năm 2000 Bà nội bạn có đồng ý cho cha mẹ bạn làm nhà và các công trình trên đất và đến năm 2003 thì Bà nội bạn đã làm Giấy ủy quyền đất thổ cư cho Cha bạn. Về việc này theo quy định của pháp luật về Giấy ủy quyền thì người được ủy quyền chỉ là người được làm thay cho người ủy quyền những nội dung được quy định trong phạm vi ủy quyền và Giấy ủy quyền đó sẽ mất hiệu lực khi Bên ủy quyền hoặc bên nhận ủy quyền mất (Được quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 147, Bộ luật dân sự). Giấy ủy quyền này không phải là giấy tờ để xác định việc tặng cho tài sản.

Như vậy giấy ủy quyền mà bạn nói đã không còn hiệu lực. Còn về tài sản mà Cha mẹ bạn đã xây dựng trên đất vẫn được pháp luật bảo hộ và sẽ được tính vào giá trị tài sản khi chia Di sản thừa kế hoặc tài sản chung của Bố bạn;

Về các khoản án phí:

+ Tiền tạm ứng án phí gia đình bạn phải nộp 2,5% trên tổng giá trị tài sản  ước tính khi có yêu cầu khởi kiện tại Tòa án. đối với khoản tiền này bên có đơn yêu cầu khởi kiện phải nộp tại cơ quan Chi cục Thi hành án dân sự cùng cấp .

+ Tiền án phí phải chịu là khoản tiền sau khi được chia tài sản đối với tài sản tương ứng của từng cá nhân được hưởng trên tỷ lệ % quy định của luật.

+ Đối với gia đình bạn thuộc  cá nhân, hộ gia đình thuộc diện nghèo theo quy định của Chính phủ được quy định tại khoản 5 điều 11 pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án của ủy ban thường vụ Quốc hội số10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27 tháng 02 năm 2009 thì gia đình bạn được miễn toàn bộ tiền tạm ứng án phí, án phí. Nhưng gia đình bạn phải có đơn đề nghị và có xác nhận của UBND xã Mỹ Lợi xác nhận.

Trên đây chỉ là một số tư vấn bạn tham khảo thêm. Nếu bạn muốn chúng tôi tư vấn chi tiết để tránh các tình huống rủi ro và có lợi nhất cho gia đình bạn trong trường hợp sảy ra tranh chấp cũng như thỏa thuận thì bạn phải cung cấp hồ sơ và gặp gỡ trao đổi thêm thông tin làm rõ hơn.

 

  • Photo Title 1
  • Photo Title 2
  • Photo Title 3
  • Photo Title 4
  • Photo Title 5